3 Bedrijfsmanagement - 3RPRE - Onderdelen - Onroerend goed/9    O.O. heeft componenten: Neen Afstudeerrichting: BM:Bedrijfsmanagement Code: 30360 Academiejaar: 2010-2011 Type: kern Niveau: gespecialiseerd Programmajaar: 3 Periode binnen het modeltraject: Module 9 Aantal studiepunten: 7 Wegingscoëfficient: 7 Totaal aantal contacturen: 74 Totaal studietijd: 182 Deeltijds programma: deel 1 Examencontract: mogelijk Deliberatie: mogelijk Vrijstelling of overdracht: mogelijk Onderwijstaal: Nederlands Lector(en): Van Den Broeck Wim   KORTE OMSCHRIJVING Het opleidingsonderdeel heeft tot doel de student kennis te laten maken met de juridische en praktische aspecten van onroerend goed en de aanverwante transacties. COMPETENTIEGERICHTE LEERDOELEN  Dit opleidingsonderdeel draagt in het bijzonder bij tot het realiseren van volgende opleidingsdoelen (eindtermen) Algemene competenties JM101 Denk- en redeneervaardigheid JM102 Verwerven en verwerken van informatie JM103 Vermogen tot kritische reflectie en projectmatig werken JM104 Creativiteit JM106 Het vermogen van communiceren van informatie, ideeën, problemen en oplossingen, zowel aan specialisten als aan leken Algemene beroepsgerichte competenties JM209 Oplossingsgericht kunnen werken in de zin van het zelfstandig kunnen definiëren en analyseren van complexe probleemsituaties in de beroepspraktijk en het kunnen ontwikkelen en toepassen van zinvolle oplossingsstrategieën. Beroepsspecifieke competenties JM312 Voorstudie: hij kan gegevens verzamelen, vakliteratuur bijhouden, wetswijzigingen en evoluties in de rechtspraak opvolgen, een probleem analyseren, besluiten formuleren, vakgenoten en andere deskundigen consulteren. JM313 Creatie: hij kan juridische informatie systematisch verzamelen, analyseren en interpreteren, een eigen vakbibliotheek aanleggen en bruikbaar houden JM314 Advies- en informatieverstrekking: hij kan bedrijfsjuridische adviezen formuleren (aan personeel en directie) in zijn domein van tewerkstelling, hij is in staat om juridische teksten te synthetiseren en te vulgariseren, hij verleent advies buiten het bedrijf (aan klanten, overheid, andere bedrijven) JM315 Productieve informatieverwerking: hij doet de verslaggeving en volgt ze op, hij verzorgt de redactie van diverse juridische documenten (o.a. contracten, procedurestukken, schadedossiers,...), hij neemt de behandeling en de begeleiding van procedures voor zijn rekening. JM316 Controle: hij doet controle op de juiste interpretatie van wetgeving, rechtspraak en procedures, hij controleert het bestaan van nieuwe wetgeving en zorgt voor de verspreiding ervan,hij doet opvolging van contracten, termijnen JM317 Onderhoud, samenwerking en communicatie: hij onderhoudt contacten met externe relaties, hij beheerst onderhandelings- en conflictsituaties, hij behandelt de betwiste zaken, start de nodige procedures, hij onderzoekt en definieert, via bevragingen, de behoeften van de klant, hij maakt afspraken met de klant en geeft hem feedback. JM319 Accuratesse: hij kan de rechtsbronnen nauwkeurig interpreteren, zijn werk op een efficiënte en ordelijke wijze organiseren, ook onder tijdsdruk-, hij respecteert afspraken en termijnen, hij maakt een accuraat gebruik van de juridische terminologie JM324 Dienstverlenende ingesteldheid / Klantgerichtheid: hij licht de klanten in omtrent hun rechten en plichten, de relevantie van de feiten en de te volgen procedure, naargelang het bedrijf is hij doorlopend ter beschikking van zijn superieuren, medewerkers en klanten voor advies en hulp. JM329 Resultaatgerichtheid: hij is altijd gericht op de oplossing van problemen of het vermijden van conflicten, hij maakt de juiste afweging tussen de opportuniteit van een proces of een compromis. JM330 Zin voor initiatief: hij wacht niet op instructies, hij zoekt ook naar de niet-evidente weg. SPECIFIEKE DOELSTELLINGEN Op een zelfstandige en gefundeerde juridische manier zowel in het notariaat als op een immobiliënkantoor de dagelijkse praktische probleemgevallen op te lossen De student zal in staat zijn de een verkoop - verhuur kontrakten optemaken; Hij zal de verhoudingen tussen de kontrakterende partijen kunnen verduidelijken en in adviezen en /of overeenkomsten omzetten . Destudent zal in staat zijn alle courante vragen m.b.t.medeeigendom te beantwoorden en deze regels in de praktijk kunnen omzetten. Over ruimtelijke ordening en milieuwetgeving zal hij de basisbegrippen kunnen uitleggen en enkele raakpunten aanhalen m.b.t. onroerende goederen . Hij zal autonoom een plaatsbeschrijving kunnen opmaken en een verkoops en/of verhuurdossier opmaken. VEREISTE BEGINCOMPETENTIES Opleidingsonderdelen waarvoor voorafgaand credits dienen behaald te zijn geen Opleidingsonderdelen die vooraf dienen gevolgd te zijn geen Andere begincompetenties Algemene juridische begrippen als parate kennis. LEERINHOUDEN VERKOOPOVEREENKOMST EN AKTE DE VERSCHILLENDE huurovereenkomsten (huur hoofdverblijfplaats,handelshuur,huur garage enz.) MEDEEIGENDOM en regels m.b.t. het beheer ervan OPMAKEN plaatsbeschrijving en samenstelling verkoop-en-of verhuurdossier STUDIEMATERIAAL Casestudies 101 vragen  en antwoorden over de nieuwe woninghuurwet, Kluwer ISBN 978 90 4651 524 2 71 vragen en antwoorden  voor de syndicus, Kluwer, ISBN 9789046524039 WERKVORMEN Soort werkvorm uren   % hoor- en werkcolleges: 24  lesuren   12,61 practicum en oefeningen: 18  lesuren   09,46 vormen van groepsleren: 7  lesuren   03,68 studietijd buiten contacturen: 141  klokuren   74,11 Verdere toelichting: Hoorcolleges met vraag en leergesprekken Practica : concrete cases uit de praktijk worden besproken Groepswerk, waarbij de studenten autonoom werken Plaatsbezoeken in panden met het doel om concrete dossiers op te stellen EVALUATIE Eerste examenperiode Groepswerk (15%) Mondelinge proef op het einde van de leergang (85%) tijd voor examinering uren 0.25 %    00,13 Tweede examenperiode mondeling examen 100%